деревня „Повадино“ Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Расположенная на северо-западе Мособласти, деревня отдалена на тридцать шесть километров от московской окружной дороги.
В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Огниково, деревни: Клочково, Соколово, Трусово, Новая, Полежайки, Курилово. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Соколово.
Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 15,2 км к северу от деревни Повадино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Повадино в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов достаточно состоятельных.
Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Повадино», «Полянка», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Химик», «Пищемаш», «Квант». Среди них по цене земли выделяется СТ «Повадино» ( недалеко от дер. Повадино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Квант» ( что тоже недалеко от дер. Повадино ).
В округе деревни Повадино возведено большое число (приблизительно 25 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Пятницкое направление на подобном радиусе от МКАД насчитывает 12 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Антея», «Волна», «Субботино».
Распостранённая категория земель - территории сельскохозяйственного назначения с правом использования для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли считается 1 732 800,0 руб./8 соток. По отчётности Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном проводились реализации неосвоенных земельных участков, при самой большой установленной сумме сделки - 1 249 668,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми были площади до 6 - 8 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи пустых участков, местная земля ниже среднего по Солнечногорскому району значения.
Неподалёку от дер. Повадино (примерно в 2.3 км) протекает река Истра, полная протяжённось которой насчитывает почти 175 км, и которая служит притоком р. Москва.
Кроме этого, вокруг деревни Повадино находятся два водоёма, из которых один - водохранилище Истринское ( площадью приблизительно 10.8 кв.км) находится в 4.7 км (юго-западнее деревни). Второй водоём (многократно меньше, без названия, величиной округлённо 22000 кв.м) находится в 1.3 км юго-западнее деревни, в сторону СНТ "Флора".
Недалеко от деревни (в 2 -км) размещается Пятницкое шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Ленинградская.
Доехать до деревни Повадино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Поварово-3) расположена в 8 километрах от деревни.
