дачный посёлок „Снегири“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области
Расположившийся в западной части области, дачный посёлок удален на 22 километра от мкад.
Дачный посёлок превосходит размером ближайшие соседи. В 7-ти километровой зоне от дачного посёлка располагаются село Рождествено, деревни: Крюково, Жевнево, Хованское, Садки, Ленино, Селиваниха. Наиболее близким к дачному посёлку поселением является дер. Ленино. Самым густонаселённым среди названных считается с. Рождествено (проживает 3159 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 11,7 километрах к западу от дачного посёлка Снегири.
Цены на земли и строения дачного посёлка Снегири и ближайшего окружения в 1,5 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
Неподалёку от дачного посёлка находятся участки СНТ «Кино», «Васильки», «Керамик-2», «Олимп», «Снегири», «Госбанковец-1», «Лекарственник-1», «Огнеупорщик», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Зодчий», «Снегири», «Снегири-2», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3». Округа дачного посёлка Снегири выглядит по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились всего 25 дачных хозяйств. Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Кино» ( рядом с дер. Крюково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СТ «Колос» ( что рядом с дер. Хованское ).
В окрестностях дачного посёлка Снегири построено малое количество (примерно 3 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на таком радиусе от Москвы предлагает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Малиновка», «Снегири». Для примера, „Малиновка“ - к.п. располагается между Снегирями и Жевнево. Примыкает к лесному массиву, за которым протекает р. Истра. В 5 минутах езды - гольф-клуб и д/о "Снегири" УД Правительства РФ.
Преобладающий статус участков - земли поселений с разрешением ведения частного жилого строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель насчитывает 2 128 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации портала Росреестра, основная доля продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом совершались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме продажи - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми были участки в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном был больше трёх лет. По числу продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место отстаёт от среднего по Истринскому району показателя.
Поблизости с дач.пос. Снегири проходят речка Романовка, реки Даренка, Истра. Ближе других (приблизительно в 300 м) соседствует река Даренка, а cамой значимой из перечисленных будет река Истра, которая соседствует в 4.4 км от дачного посёлка. При этом речка Романовка имеет начало в 400 м от дачного посёлка, и, в своём окончании, пополняет р. Истра.
Помимо этого, поблизости с дачным посёлком Снегири размещается несколько небольших прудов (размер самого крупного водоёма - округлённо 13000 кв.м, находится в 300 м юго-восточнее дачного посёлка).
Снегири , можно сказать, располагается на Волоколамском шоссе. Также ближайшие к дачному посёлку магистрали: A-107 и Новорижская.
К дачному посёлку Снегири подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Миитовская примерно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:
