деревня „Гореносово“ городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области
Названная деревня расположилась в западной части Подмосковья на удалении в 9 километров от Московской кольцевой автодороги.
В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Николо-Урюпино, посёлки: Инженерный-1, Новый, деревни: Поздняково, Михалково, Глухово, Воронки. Ближе всего к деревне располагается дер. Михалково.
Районный центр - город Красногорск, находится в 5,2 км восточнее деревни Гореносово.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Гореносово - в 1,5 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , желающих поселиться в VIP-секторе.
Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Никольское», «Липка», «Рябинушка», «Ветеран», «Ольгино», «Урожай». Из них по стоимости земель лидирует СТ «Урожай» ( около дер. Поздняково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Никольское» ( что около дер. Воронки ).
В окрестностях деревни Гореносово сосредоточено немалое число (приблизительно 39 % для этого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Известно, что Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца предлагает 33 - коттеджных поселений. Солидное окружение выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Ново-Никольское-Опалиха», «Опалиха», «Новоархангельское», «Третья Охота», «Николаевка», «Korovino», «Никольская слобода», «Ильинский квартал», «Кленовая Роща», «Никольское подворье», «Арендный городок», «Новахово», «Павловы Озера».
Преобладающий статус земельных участков - земли населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения с правом использования для частного домостроительства. Предельная установленная кадастровая оценка доходит до 5 689 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016, 2014 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи пустых участков, при наибольшей задекларированной сумме продажи - 1 099 833,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине участков, востребованными оказались площади до 6 - 8 соток и 600 кв.м. Процент недвижимости с периодом нахождения во владении до 3 лет до отчуждения составил около 1/2 от всех зарегистрированных продаж. Относительно реализаций пустых участков, это место чуть превышает средний по Красногорскому району показатель.
Рядом с дер. Гореносово проходят речка Праслиха, ручей Снежной, река Москва. Само собой, наиболее значительной из перечисленных будет река Москва. Можно добавить, что речка Праслиха проходит здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, пополняет р. Вороной Брод. Ручей Снежной находится не более, чем в 400 м от деревни, и, в конце своего течения, втекает в р. Вороной Брод.
Кроме этого, рядом с деревней Гореносово есть несколько водоёмов, в числе которых озеро Лесное, пруд Никольские. Наиболее крупный водоём (озеро Лесное) - почти 25000 кв.м, находится в 2 км северо-западее деревни, в направлении СНТ "Опалиха-2", a у ближайшего (компактный пруд, без названия, находится фактически по соседству с деревней) размер в ширину будет не более 80 м.
Гореносово стоит поблизости, в 2 -км, с Волоколамской трассой. Неподалёку от деревни находятся трассы: Новорижская, Ильинская, Пятницкая, МКАД.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная платформа Опалиха находится в 8 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Опалиха:
