деревня „Кузенево“ Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ
Разместившаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня отдалена на двадцать три км от мкад.
Деревня располагается среди различных по числу проживающих поселений. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха "Пахра", подсобного хозяйства "Марат", деревни: Раево, Подосинки, Софьино, Шаганино, Песье. Ближайшим к деревне поселением будет пос. дома отдыха "Пахра". Самым густонаселённым можно назвать также пос. дома отдыха "Пахра" (415 -жителей).
Совсем недавно деревня была частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 12,3 километрах восточнее деревни Кузенево.
C 01 июля 2012 г. деревня Кузенево вошла в границы Новомосковского АО. Учитывая эту новость, можно предугадать довольно активное развитие коммунальной инфраструктуры и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и увеличение требований в адрес собственников недвижимых объектов.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные объединения «Лесное», «Подосинки», «Березка», «Березки», «Журналист», «Новость», «Шаганино». Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Журналист» ( рядом с дер. Шаганино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Кузенево ).
В 15-километровой зоне от деревни Кузенево сосредоточена большая часть (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Калужское направление на подобном расстоянии от Москвы анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в списке которых: «Европейская Долина», «Гайд Парк», «Зеленый хуторок», «Европейская деревня-3».
Характерный тип земельных угодий - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 3 188,0 руб./кв.м. На основе информации Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. Причём чаще превалировали продажи неосвоенных соток и землевладений c неоформленными домами, при самой большой заявленной стоимости договора, соответственно 2 999 497,0 руб./объект ( участок 24 соток ) и 9 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 14 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял больше трёх лет.
Рядом с дер. Кузенево протекают речка Лубянка и река Пахра. Ближе (приблизительно в 1 км) соседствует речка Лубянка, а наиболее крупной из названных является река Пахра, которая соседствует в 1.6 км от деревни.
Можно добавить, что по соседству с деревней Кузенево размещается несколько водоёмов, среди которых пруд Кузеневский - наиболее значимый водоём из ближайших ( размером почти 15000 кв.м), находится в 1.2 км (западнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, находится в черте деревни) ширина будет почти 100 метров.
Кузенево стоит всего в 3 -км от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Калужское, Варшавское, Симферопольское.
