деревня „Дедово-Талызино“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области
Деревня эта расположена на западе Мособласти на удалении в 20 километров от Московского кольца.
Вокруг деревни находятся неодинаковые по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Турово, Надовражино, Петровское, Селиваниха, Бакеево, Хованское. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Петровское. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Дедовской школы-интерната.
Административным центром является город Истра, расположенный в 14,6 километрах к западу от деревни Дедово-Талызино.
Цены на земли и строения деревни Дедово-Талызино и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лекарственник», «Лекарственник-1», «Турово», «Дедовская школа-интернат», «Дубки», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири», «КАЗЫ». Округа деревни Дедово-Талызино считается воистину дачным местом. В округе раскинулись всего 24 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Снегири» ( около дер. Селиваниха ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Хованское» ( что около дер. Хованское ).
Не далее 15 км от деревни Дедово-Талызино построено достаточно большое число (примерно 7 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Турово», «Малиновка», «Соловьи», «Усадьба бакеево».
Наиболее частая категория земельных угодий - территории населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 678 400,0 рублей за 8 соток. По информации Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной объявленной цене покупки - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По площади участков, особенно востребованными стали участки до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был до трёх лет. По количеству продаж неосвоенных соток, местная земля чуть превышает средний по Истринскому району показатель.
Поблизости с дер. Дедово-Талызино текут реки Грязева и Дарья. Ближе (примерно в 1.5 км) соседствует река Грязева. Грязева растягивается почти на12 километров, и, в конце своего течения, впадает в р. Нахабинка. Река Дарья протекает приблизительно в 1.8 км от деревни.
А ещё некрупный водоём (площадью примерно 23000 кв.м) располагается практически по границе с деревней.
Дедово-Талызино стоит в 4 -км от Волоколамского шоссе. Ещё близкие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Миитовская примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Миитовская:
