деревня „Дедово-Талызино“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области

Деревня эта расположена на западе Мособласти на удалении в 20 километров от Московского кольца.

Вокруг деревни находятся неодинаковые по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Турово, Надовражино, Петровское, Селиваниха, Бакеево, Хованское. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Петровское. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Дедовской школы-интерната.

Административным центром является город Истра, расположенный в 14,6 километрах к западу от деревни Дедово-Талызино.

Цены на земли и строения деревни Дедово-Талызино и ближайшего окружения больше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями.

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лекарственник», «Лекарственник-1», «Турово», «Дедовская школа-интернат», «Дубки», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири», «КАЗЫ». Округа деревни Дедово-Талызино считается воистину дачным местом. В округе раскинулись всего 24 садовых объединений. Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Снегири» ( около дер. Селиваниха ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Хованское» ( что около дер. Хованское ).

Не далее 15 км от деревни Дедово-Талызино построено достаточно большое число (примерно 7 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в том числе: «Турово», «Малиновка», «Соловьи», «Усадьба бакеево».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных угодий - территории населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 1 678 400,0 рублей за 8 соток. По информации Росрегистрации, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном проводились реализации неосвоенных земельных участков, при максимальной объявленной цене покупки - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По площади участков, особенно востребованными стали участки до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был до трёх лет. По количеству продаж неосвоенных соток, местная земля чуть превышает средний по Истринскому району показатель.

Поблизости с дер. Дедово-Талызино текут реки Грязева и Дарья. Ближе (примерно в 1.5 км) соседствует река Грязева. Грязева растягивается почти на12 километров, и, в конце своего течения, впадает в р. Нахабинка. Река Дарья протекает приблизительно в 1.8 км от деревни.
А ещё некрупный водоём (площадью примерно 23000 кв.м) располагается практически по границе с деревней.

Дедово-Талызино стоит в 4 -км от Волоколамского шоссе. Ещё близкие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Миитовская примерно пять километров.

1419:179060470210814400

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Миитовская:

Объекты недвижимости рядом:
13 000 000 р.

участок: дер. Красновидово (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Красновидово. Участок 22 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 22 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество ...

участок - дер. Духанино
2 300 000 р.

участок: дер. Духанино (40 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Духанино, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе. ...

участок - дер. Лужки_1
8 800 000 р.

участок: дер. Лужки_1 (29 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Лужки. Участок 15 соток, тихо, прекрасная природа вокруг - лес, речка, в деревне очень красивая действующая церковь. Полная стоимость в договоре. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных ...

дача - дер. Желябино
28 000 000 р.

дача: дер. Желябино (20 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, вблизи д. Желябино, СНТ Бытовик, вблизи д. Козино. Усадьба 395 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 36 соток, уникальное расположение, тишину нарушает только пение птиц, чистый воздух, кругом лес. Дом 395 кв. м, 2 ...

дача - дер. Холмы
14 200 000 р.

дача: дер. Холмы (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен ...

участок - пос. Нахабино
3 999 000 р.

участок: пос. Нахабино (12 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 12 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, СПК Яблонька, в районе г. Красногорск, вблизи г. Дедовск. Участок 5.02 сотки. Участок 5.02 сотки / СНТ. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе ...