деревня „Ивановка“ Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Находящаяся в западной части области, деревня удалена на 27 км от Московской кольцевой автодороги.
В радиусе 7 километров от деревни стоят различные по плотности застройки населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Козино, деревни: Сальково, Дунино, Синьково, Грязь, Липки, Палицы. Недалеко от деревни располагается дер. Грязь. По численности населения из названных всех превосходит дер. Дунино (проживает 170 жителей).
Районный центр - город Одинцово, стоит в 21 км восточнее деревни Ивановка.
Для деревни Ивановка цены на недвижимое имущество в 1,5 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.
Совсем рядом соседствуют дачные участки «Поляна», «Саланг», «Хуторок», «Импульс», «Липки», «Прометей-2», «Лесное». Среди них по цене земли выделяется СТ «Поляна» ( вблизи дер. Липки ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что вблизи дер. Синьково ).
Не далее 15 км от деревни Ивановка размещено большое количество (примерно 20 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 40 - коттеджных застроек. Перспективное окружение обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в списке которых: «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет», «Загородный поселок Гринфилд», «Натали-Москва», «Генеральские дачи», «Козино», «Бизнес-Лэнд».
Преобладающая структура участков - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального домостроительства. Предельная установленная кадастровая цена земли находится на уровне 4 006,0 рублей за кв.м. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще делались купли-продажи домов, при максимальной установленной сумме покупки - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру участков, самыми покупаемыми можно определить участки до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи обычно насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи участков с домом, данное место многократно превосходит средний по Одинцовскому району результат.
Неподалёку от дер. Ивановка пролегают река Москва и речка Барсучка. Ближе (не далее 400 м) располагается река Москва, которая является и наиболее крупной из упомянутых. Речка Барсучка протекает в 1000 м от деревни, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Стоит добавить, что широкое озеро (площадь - почти 52000 кв.м) размещается не далее 200 м северо-западее деревни.
Ивановка располагается поблизости, в 4 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии восьми километров от деревни расположены магистрали: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.
Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). Ближайшая станция (Звенигород) расположена в 5 километрах от деревни.
