деревня „Марьино“ Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Эта довольно обжитая деревня расположена на западе Мособласти в тридцати километрах от МКАД.

В 7-км зоне от деревни стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются город Звенигород, сёла: Козино, Введенское, посёлок Мозжинка, деревни: Скоротово, Сальково, Кобяково. Соседним к деревне поселением будет с. Введенское. Среди упомянутых самое крупное - г. Звенигород (насчитывает 14500 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 23,3 километрах восточнее деревни Марьино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Марьино всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей достаточно состоятельных.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Чернобылец», «Содружество», «Россия», «Родничок», «Прометей-1», «Подмосковье», «Дубки». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Дубки» ( недалеко от дер. Скоротово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Подмосковье» ( что тоже недалеко от дер. Скоротово ).

В 15-километровой зоне от деревни Марьино возведена большая часть (приблизительно 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на таком радиусе от МКАД анонсирует 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Лесное Поречье», «Мозжинка», «Козино», «Генеральские дачи», «Подсолнухи-Ларюшино», «Борки-Борисково», «Перелески».

По сводкам из Росреестра (2013-2017):

Основная структура земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель достигает 2 162 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, основная доля сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном проводились покупки свободных участков, при наибольшей объявленной цене купли-продажи - 499 840,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По размеру участков, покупаемыми стали площади в пределах 600 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения чаще был до трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, здешнее место не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

По соседству с дер. Марьино проходят ручей Халява, реки Москва, Нахавня. Ближе остальных (фактически по границе) соседствует ручей Халява, а наиболее значимой из упомянутых будет река Москва, которая соседствует в 200 м от деревни. Примерно в 300 м от деревни ручей Халява втекает в р. Москва.

Недалеко от деревни (в одном километре) проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, Минская, Ильинская.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). Ближайшая станция (Звенигород) расположена в 3 километрах от деревни.

3149:181045650212914740

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Звенигород:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Красные Всходы
8 350 000 р.

участок: дер. Красные Всходы (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 55 км от МКАД, вблизи д. Красные Всходы, ОКП Звенигородский лес, в районе г. Звенигород. Участок 15 соток. Участок 15 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес, ...

участок - пос. Николина гора
40 000 000 р.

участок: пос. Николина гора (25 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, поселок Николина Гора, ОКП Заречье. Участок 25 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. Коммуникации ...

участок - село Шарапово
2 200 000 р.

участок: село Шарапово (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Минское или Можайское шоссе 55 км от МКАД, вблизи с. Шарапово, в районе города Одинцово. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на ...

участок - пос. Назарьево
8 600 000 р.

участок: пос. Назарьево (23 км по Можайскому ш.)

Можайское, Минское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, поселок Назарьево, в районе п. Жаворонки. Участок 12 соток. Участок 11.5 соток / фактически 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - все ...

участок - дер. Обушково
46 000 000 р.

участок: дер. Обушково (23 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, деревня Обушково, КП Миллениум-парк. Участок 18 соток, продам участок № 2-031. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный ...

коттедж - дер. Белозерово
1 750 000 р.

коттедж: дер. Белозерово (60 км по Можайскому ш.)

Можайское или Новорижское шоссе 60 км от МКАД, деревня Белозерово. Полдома 74.3 кв. м, участок 4 сотки. Полдома 74.3 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - вагонка; электропроводка разведена по дому; полы ...

коттеджный посёлок - дер. Палицы
13 400 000 р.

коттеджный посёлок: дер. Палицы (30 км по Новорижскому ш.)

Продам 3-х этажный деревянный коттедж 2005 года постройки общей площадью – 205 кв/м, в доме 2 санузла (душевая кабина + ванная) дом расположен на 8 сотках по документам (по факту 10 соток) расположенный в 30 км от МКАД. Московская область, Одинцовский ...