посёлок „Некрасовский“ Некрасовский городское поселение Дмитровского района Московской области
Разместившийся в северной части Московского региона, посёлок удален на двадцать один км от столицы.
Посёлок окружают намного меньшие по величине поселения. Соседними с посёлком являются посёлки: Новонекрасовский, Борец, Трудовая, деревни: Троице-Сельцо, Сухарево, Горки Сухаревские, Ларево. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит пос. Новонекрасовский. Самым большим среди упомянутых считается дер. Сухарево (насчитывает 220 проживающих).
Административным центром является город Дмитров, находящийся в 28,6 километрах севернее посёлка Некрасовский.
Цены на недвижимость посёлка Некрасовский и окружающей местности в 1,4 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с высоким уровнем дохода.
Рядом с посёлком размещаются дачи СТ «Островок», «Луговая», «Гипромез», «Борец», «Савеловский», «Факел», «Архитектор», «Троице-Сельцо», «Кварц», «Учинский», «Перспектива», «Некрасовский», «Калинка-3», «Лесная сказка-1», «Луч». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СНТ «Островок» ( недалеко от пос. Борец ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Луч» ( что недалеко от дер. Троице-Сельцо ).
В 15-километровой зоне от посёлка Некрасовский сосредоточено большое количество (примерно 11 % для Дмитровского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Дмитровское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 18 - коттеджных поселений. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой: «Ясная Поляна», «Пригород».
Основная структура земельных угодий - территории населенных пунктов. Предельная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 2 800 000,0 руб./10 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще случались продажи земельных участков c незарегистрированными домами, при наибольшей указанной стоимости продажи - 5 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, покупаемыми были участки в пределах 6 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был до трёх лет. По числу продаж участков c нерегистрированными сооружениями, здешняя земля не достигает среднего по району показателя.
Рядом с пос. Некрасовский проходят реки Уча, Саморядовка, канал им. Москвы. Cамым значимым из упомянутых будет канал им. Москвы. В 1000 м от посёлка река Саморядовка входит в р. Уча. Следует добавить, что река Уча проходит здесь непосредственно через посёлок, и, в конце своего хода, пополняет р. Клязьма.
А ещё в окрестности посёлка Некрасовский размещается несколько водоёмов, среди которых карьеры Сухаревский песчаный №2, Сухаревский песчаный №1, пруд Верхний Большой Марфинский. Самый значимый водоём (карьер Сухаревский песчаный №2) имеет размер примерно 84000 кв.м будет и наиболее близким: карьер Сухаревский песчаный №2, находится всего в 200 м восточнее посёлка, в сторону СНТ "Островок".
К пос. Некрасовский можно подъехать по Дмитровской дороге, расположенной в 2 -км. Также самые близкие к посёлку шоссе: A-107 и Р-113.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Савёловская ж/д линия. Железнодорожная станция Катуар находится в 6 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Катуар:
