посёлок „Новоивановское“ Новоивановское городское поселение Одинцовского района Московской области
Этот посёлок расположился в западной части Подмосковья на расстоянии в 1 км от Московской кольцевой автодороги.
Посёлок находится в окружении меньших по числу проживающих населённых пунктов. Рядом с посёлком находятся: сёла: Ромашково, Немчиновка, посёлки: Трехгорка, Заречье, деревни: Сколково, Немчиново, Марфино. Соседним к посёлку поселением является с. Немчиновка. Наиболее крупным из перечисленных можно назвать пос. Заречье (проживает 5110 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 6,9 км к западу от посёлка Новоивановское.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Новоивановское - выше в 1,9 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся рекспектабельными предложениями.
Поскольку с со второй половины 2012 г. посёлок Новоивановское находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшее время предполагается существенная переоценка здешних домовладений.
Поблизости размещаются дачи СНТ «Выбор», «Тихая Дубрава», «Трехгорка-5», «Дружба», «Мамоново», «Рапс», «Трехгорка». Среди них по стоимости земель лидирует ДСК «Выбор» ( около пос. Заречье ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Трехгорка» ( что около пос. Трехгорка ).
В округе посёлка Новоивановское сосредоточено приличное количество (приблизительно 24 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от центра насчитывает 41 - коттеджных застроек. Достойное соседство обусловлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Стрелец», «Мещерский», «12 месяцев», «Ромашково-Малевич», «Заречье-Кунцево 4», «Ромашково-3», «Ромашково-ХХI», «Десять ярдов», «Vitro Club», «Троице-Лыково».
Характерная структура участков - земли сельскохозяйственного предназначения для личных садово-огороднических хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель составляет 4 078 400,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастровой палаты, максимум сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём, как правило, проводились реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, самыми востребованными стали размеры до 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи как правило составлял более 3 лет. По числу продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, данное место не превосходит среднего по району значения.
Поблизости с пос. Новоивановское (около 700 м) пролегает река Чаченка. Следует уточнить, что река Чаченка (которая извивается более, чем на 11 км) имеет начало в 900 м от посёлка, и, заканчиваясь, вливается в р. Москва.
Помимо этого, поблизости с посёлком Новоивановское открывается вид на два примерно равных по площади крошечных прудика.
Новоивановское находится поблизости с Можайской дорогой. Чуть дальше от посёлка пролегают шоссе: Минское, МКАД, Сколковское, Рублево-Успенское, Ильинское.
Со столицей посёлок связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Немчиновка расположен в 1 км от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Немчиновка:
