деревня „Овсянниково“ Пешковское сельское поселение Солнечногорского района Московской области
Расположившаяся в северо-западной части области, деревня отдалена на 32 километра от Москвы.
Деревня уступает плотностью застройки соседним поселениям. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Майдарово, деревни: Терехово, Есипово, Шелепаново, Ложки, Берсеневка, Радумля. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Шелепаново. По числу проживающих из них выделяется дер. Радумля (численность населения составляет 2503 человек).
Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 12,5 км северо-западнее деревни Овсянниково.
Цены на недвижимость деревни Овсянниково и окружающей местности отстают на 58 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , не слишком богатых.
Совсем рядом расположены земли СТ «Рассвет-3», «Лужок», «Родник», «Берсеневка», «Газовик», «Надежда», «Учитель», «Крот-1», «Крот», «Мойдарово», «Родник», «Лесной поселок», «Ложки», «Русиновка», «Солнечное», «Колледж». Земли в округе деревни Овсянниково слывут воистину дачным местом. В окрестностях построено ориентировочно 16 садово-дачных хозяйств. А по ценности земель выделяется СТ «Рассвет-3» ( рядом с дер. Берсеневка ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Колледж» ( что рядом с дер. Радумля ).
Характерный тип участков - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость земель достигает 2 572,0 руб./кв.м. На основе информации портала Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Главным образом совершались покупки незастроенных соток и земельных участков c незарегистрированными сооружениями, при наибольшей установленной сумме сделки, соответственно 2 099 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 399 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми стали размеры в пределах 12 - 15 соток и 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением не достигает средне-статистического по району уровня.
Вблизи дер. Овсянниково (около 400 м) находится река Клязьма, общая протяжённось которой насчитывает примерно 758 километров.
Рядом с дер. Овсянниково (в 3 -км) находится Ленинградская трасса. Другие, самые близкие к деревне магистрали: A-107 и Пятницкая.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближней ж/д станции Поварово-2 примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Поварово-2:
