посёлок „опытного производственного хозяйства "Манихино"“ Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Этот посёлок находится в западной части Московского региона на расстоянии в 29 км от Московского кольца.

Посёлок стоит в окружении намного меньших по величине поселений. Неподалёку от посёлка расположены посёлки: станции Лукино, Троицкий, деревни: Санниково, Петровское, Обновлённый Труд, Качаброво, Ивановское. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Ивановское. Наиболее заметным среди них можно назвать дер. Санниково.

Районный административный центр - город Истра, располагается в 7,3 км к северо-западу от посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино".

Для посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино" цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для покупателей со средним достатком.

Совсем рядом размещаются участки СНТ «Союз-2», «Композитор», «Петровское», «Петровское», «Пчелка», «Старт», «Чистые Пруды», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Родники» ( около пос. Троицкий ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Союз-2» ( что около дер. Петровское ).

В округе посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино" размещена незначительная часть (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком расстоянии от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение представлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Соловьиный Сад», «Александрово».

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земель - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения личных садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 2 311 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи свободных соток, при самой крупной объявленной сумме сделки - 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. В части продаж неосвоенных участков, здешняя земля отстаёт от среднего по району показателя.

По соседству с пос. Опытного производственного хозяйства "Манихино" (примерно в 900 м) пролегает река Истра, протяжённось которой насчитывает почти 175 километров, и которая является притоком р. Москва.
Помимо этого, болото Баево (площадью почти 792000 кв.м) располагается в 2.9 км западнее посёлка, в направлении СНТ "Сигнал".

опытного производственного хозяйства "Манихино" находится в двух километрах от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от посёлка проходят шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Добраться до посёлка опытного производственного хозяйства "Манихино" можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции Лукино примерно 1 минут хода.

3851:180970280211469390

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 165 км:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Леоново_1
2 700 000 р.

участок: дер. Леоново_1 (60 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 60 км от МКАД, деревня Леоново, вблизи г. Истра. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт. Подъездная ...

2 450 000 р.

участок: дер. Еремеево (30 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Еремеево, ОКП Еремеево Лайф, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 8.07 соток, прилесной участок в тихом живописном месте коттеджного поселка. Участок 8.07 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / ...

участок - дер. Красные Всходы
4 800 000 р.

участок: дер. Красные Всходы (49 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 49 км от МКАД, деревня Красные Всходы, вблизи г. Звенигород. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе ...

коттедж - село Павловская Слобода
78 000 000 р.

коттедж: село Павловская Слобода (22 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, ОКП Кедры. Коттедж 410 кв. м, участок 19 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 410 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных ...

коттедж - пос. Котово_1
14 990 000 р.

коттедж: пос. Котово_1 (43 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 43 км от МКАД, деревня Котово. Коттедж 207 кв. м, участок 11.56 соток. Дом 207 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич+декоративная штукатурка; ...

участок - дер. Обушково
46 000 000 р.

участок: дер. Обушково (23 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, деревня Обушково, КП Миллениум-парк. Участок 18 соток, продам участок № 2-031. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный ...

коттеджный посёлок - дер. Покровское

коттеджный посёлок: дер. Покровское (22 км по Новорижскому ш.)

Продается дом в Покровском Основной жилой дом площадью 610 км. м с верандами, балконами и красивым фасадом, Гостевой дом и гараж площадью более 250 кв. м построен в стиле с основным домом и ландшафтом, гараж на две машины, постройку можно использовать ...