деревня „Ордынцы“ Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области
Эта деревенька расположена в южной части Подмосковья на удалении в 11 км от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют город Щербинка, посёлок Быково, деревни: Борисовка, Жданово, Плещеево, Быковка, Стрелково. В числе которых, Щербинка с 1 июля 2012 года относится к Новому Московскому округу. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Борисовка. Наиболее крупным из названных является г. Щербинка (насчитывает 28200 проживающих).
Районный административный центр - город Подольск, находится в 5,9 км юго-западнее деревни Ордынцы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ордынцы на 34 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , обладающих достаточными финансами.
Поскольку с июля 2012 г. деревня Ордынцы располагается рядом с Новой Москвой, в ближайшем будущем ожидается заметное подорожание окружающих земель.
В непосредственной близости от деревни размещаются земли СТ «Березка», «Вторчермет», «Искра», «Кожевник», «Луч», «Мечта», «Москвич», «Ордынцы», «ПЭЦЗ N 2», «Сирень», «Сокол», «Часовщик N 55», «ЭМС». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Искра» ( около дер. Ордынцы ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Ордынцы» ( что тоже около дер. Ордынцы ).
В 15-километровой зоне от деревни Ордынцы размещается лишь один коттеджный посёлок - „Борисовка“:
Превалирующий тип земель - территории с/х назначения для садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков составляет 1 929 600,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, выполнялись покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной стоимости сделки - 2 605 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми были габариты до 6 - 8 соток. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал больше 3 лет. В части продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не превышает средне-статистического по административному району уровня.
Недалеко от дер. Ордынцы протекают ручей Висенков, реки Лопенка, Пахра. Понятно, что наиболее значительной из упомянутых является река Пахра. Стоит сказать, что ручей Висенков пролегает в этом месте непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, пополняет р. Лопенка. Река Лопенка протекает в 400 м от деревни, и устьем вливается в р. Пахра.
Кроме этого, широкое озеро (величиной примерно 10000 кв.м) располагается в 300 м юго-западнее деревни, в направлении СНТ "Часовщик 55".
К дер. Ордынцы можно подъехать по Симферопольскому шоссе, проходящему в 1 -км. Немного поодаль от деревни расположены магистрали: Варшавская, Калужская, A-107.
К деревне Ордынцы подходит Курская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Силикатная приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Силикатная:
