посёлок „Полевшина“ Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенный в западной части региона, посёлок отстоит на тридцать шесть километров от Московского кольца.

Соседние поселения имеют значительный разброс численности населения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Северный, деревни: Новораково, Сафонтьево, Бабкино, Максимовка, Никулино, Андреевское. Поблизости от посёлка стоит дер. Максимовка. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Северный (808 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 5,6 километрах к югу от посёлка Полевшина.

Цены на недвижимость посёлка Полевшина и окружающей местности на 12 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Наука», «Истра», «Зеленые горки», «Сафонтьево», «Андреевское», «Андреевское-2», «Здоровье», «Издатель», «им. Менделеева». А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Наука» ( вблизи дер. Андреевское ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «им. Менделеева» ( что вблизи дер. Сафонтьево ).

В окрестностях посёлка Полевшина построено приличное число (приблизительно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы насчитывает 64 - коттеджных поселений. Перспективное окружение отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Андреевка», «Калинка», «Изумрудный», «Борисоглебский 3», «Сосновый берег», «Изумрудный город», «Андреевское».

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основная категория земель - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель считается 1 658 400,0 рублей за 8 соток. По данным Росрегистрации, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, выполнялись покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой объявленной цене продажи - 12 450 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать участки в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не дотягивает до среднего по району показателя.

Поблизости с пос. Полевшина протекают речки Пенька, Веенка, река Истра. Поближе других (приблизительно в 200 м) располагается речка Пенька, а cамой значимой из упомянутых будет река Истра, которая располагается в 1 км от посёлка.
А ещё водохранилище Истринское (величиной приблизительно 10.8 кв.км) размещается в 3.5 км северо-западее посёлка, в направлении дер. Новораково.

Полевшина находится в пяти километрах от Волоколамского шоссе. В 7 - километровой зоне от посёлка находятся шоссе: A-107 и Новорижское.

К посёлку Полевшина подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Новоиерусалимская приблизительно шесть километров.

4201:181414320210348870
Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Дубровское
9 700 000 р.

дача: дер. Дубровское (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 47 км от МКАД, деревня Дубровское, КП Дубровское. Коттедж 106 кв. м, участок 7 соток. Дом 106 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, кровля металлочерепица; отопление - электрический котел; построен в 2018 году. Планировка: ...

участок - дер. Алексино
1 650 000 р.

участок: дер. Алексино (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Волоколамское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, КП Нескучный Сад, в районе г. Истра, вблизи п. Агрогородок. Участок 7.5 соток. Участок 7.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе ...

участок - дер. Леоново_1
13 000 000 р.

участок: дер. Леоново_1 (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 45 км от МКАД, деревня Леоново, в районе г. Истра, вблизи д. Кострово. Участок 20 соток, участок с постройками. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. ...

дача - дер. Холмы
14 200 000 р.

дача: дер. Холмы (30 км по Пятницкому ш.)

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холмы, СНТ Родник. Дом 235.9 кв. м, участок 6.22 сотки. Дом 235.9 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, Возведен из бруса, пароизоляция, утеплитель, обложен ...

дача - дер. Адуево
10 700 000 р.

дача: дер. Адуево (35 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Адуево, ДНП Грейс Парк, вблизи г. город Истра. Коттедж 155 кв. м, участок 6 соток. Дом 155 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная ...

участок - дер. Новосёлово
1 800 000 р.

участок: дер. Новосёлово (46 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское или Новорижское шоссе 46 км от МКАД, деревня Новоселово, СНТ Связь. Участок 7.95 соток. Участок 7.95 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; колодец. Подъездная ...