деревня „Рождественно“ Барвихинское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Названная деревня находится в западной части региона в 6 км от московской окружной дороги.
Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Барвиха, деревни: Раздоры, Шульгино, Барвиха, Подушкино, Жуковка, хутор Никонорово. Недалеко от деревни находится дер. Барвиха. Наиболее крупным среди названных является пос. Барвиха (численность населения составляет 4228 человек).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 4,4 км южнее деревни Рождественно.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Рождественно - выше в 3,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с большими финансовыми возможностями.
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Рождественно находится рядом с новым административным округом Москвы, в ближайшее время ожидается ощутимая переоценка окружающих домовладений.
Поблизости располагаются садово-дачные товарищества «Барвиха-49», «Новь», «Саминка», «Раздоры», «Росинка», «Буран», «Барвиха», «Лес». А по ценности земель выделяется СТ «Барвиха» ( около дер. Шульгино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает ДСК «Новь» ( что около пос. Барвиха ).
В 15-километровой зоне от деревни Рождественно возведена немалая часть (примерно 39 % для этого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от центра демонстрирует 41 - посёлков коттеджей. Достойное окружение определено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями, среди которых: «Флоранс», «Рублевское предместье», «Ромашково», «Родники», «Раздоры», «Подушкино-таун», «Ландшафт», «Княжичи», «Жуковка», «Дворянское гнездо», «Барвиха-Шульгино», «Барвиха-2», «Барвиха Village», «Барвиха CLUB», «Zhukovka Hills», «Barvikha Hills». К примеру, „Рублевское предместье“ - КП назван "Лучшим таунхаусом года" по итогам конкурса "Поселок года-2004". Находится в лесопарковой зоне. На участке в 6 га размещаетсяы 110 коттеджей, сблокированных в 22 таунхауса.
Превалирующий тип земель - земли поселений с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая цена земель находится на уровне 698 000,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014, 2015, 2016 г. Главным образом преобладали покупки земельных участков c неучтёнными домами, при самой крупной указанной стоимости договора - 9 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми стали габариты до 800 - 1000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением лидирует по району .
По соседству с дер. Рождественно протекают реки Саминка и Москва. Ближе (примерно в 200 м) находится река Саминка, а cамой значительной из упомянутых является река Москва, которая находится в 2.7 км от деревни.
Также рядом с деревней Рождественно размещаются два компактных пруда.
В двух километрах от деревни находится Рублево-Успенская дорога. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Можайская, Минская, Ильинская, МКАД, Сколковская, A-107.
Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). Железнодорожная платформа Барвиха находится в 2 км от дер. Рождественно.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Барвиха:
