микрорайон „Шихово“ городской округ Звенигород
Данный микрорайон разместился в западной части области на расстоянии 36 километров от московской окружной дороги.
С микрорайоном соседствуют сёла: Луцино, Саввинская Слобода, деревни: Новошихово, Мартьяново, Ягунино, Новоалександровка, Белозерово. Наиболее близким к микрорайону поселением будет с. Саввинская Слобода.
Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 29,5 км к востоку от микрорайона Шихово.
В свою очередь, цены на недвижимость в микрорайоне Шихово всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , обладающих достаточными финансами.
Рядом с микрорайоном находятся дачи СНТ «Трансстроймаш», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Азимут», «Шихово», «Белозерово», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Мартьяново», «Островня», «Пчелка», «Родник», «Отдых-2», «Газовик». Территория в округе микрорайона Шихово является на самом деле дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились , по имеющимся данным, 17 садовых товариществ. А по ценности земель выделяется СТ «Трансстроймаш» ( около дер. Белозерово ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Лесной поселок» ( что около дер. Ягунино ).
В округе микрорайона Шихово размещается всего один посёлок коттеджей - „Солнечная поляна“: КП размещается на берегу реки. В непосредственной близости от него санаторий "Солнечная поляна".
Распостранённый статус земель - земли с/х предназначения с правом применения для индивидуальной жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 1 928 000,0 рублей за 8 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Главным образом происходили реализации свободных земельных участков, при наибольшей задекларированной стоимости купли-продажи - 999 680,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимости до перехода прав обычно насчитывал свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, местная земля не доходит до средне-статистического по району показателя.
Рядом с мкр. Шихово проходят реки Островня и Москва. Разумеется, наиболее крупной из перечисленных является река Москва. Следует сказать, что река Островня проходит в этом месте непосредственно через микрорайон, и, в своём окончании, питает р. Москва.
К мкр. Шихово можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящей в пяти километрах. В 11 - километровой зоне от микрорайона пролегают трассы: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.
Железнодорожное сообщение с микрорайоном производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция «190 км» находится в 8 -минутах пешим ходом.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 192 км: