село „Алабушево“ городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области
Это довольно заметное село находится в северо-западной части области на расстоянии 24 км от МКАД.
Село стоит среди отличающихся по размеру населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от села располагаются посёлок Радищево, посёлок Андреевка, деревни: Голубое, Баранцево, Дурыкино, Чашниково, Жилино. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Голубое. По числу проживающих среди них выделяется пос. Андреевка (численность населения составляет 8465 человек).
Районным центром является город Солнечногорск, который находится в 21,8 километрах северо-западнее села Алабушево.
Для села Алабушево цены на недвижимое имущество ниже на 14 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей со средними доходами.
Рядом с селом находятся дачные хозяйства «Мелиоратор», «Краб», «Чайка», «Кемпа», «Стан», «Голубое-92», «Водник», «ЗЭМ», «Мелиоратор-2», «Аква», «Волна», «Дубрава», «Жилино», «Жилино-1», «Исток», «Озерки». Округа села Алабушево выглядит воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, находится ориентировочно 22 садовых объединений. Среди них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Чайка» ( вблизи пос. Андреевка ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Мелиоратор» ( что вблизи с. Алабушево ).
Не далее 15 км от села Алабушево возведено основное количество (примерно 100 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Пятницкое шоссе на таком радиусе от МКАД содержит всего 5 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, среди которых: «Солнечный», «Селена», «Зеленое Подворье», «Голубое», «12 месяцев ЭкоLife».
Распостранённая категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли достигает 2 728,0 руб./кв.м. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще происходили продажи незастроенных соток и участков с постройками, при самой большой установленной цене покупки, соответственно 2 199 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 7 400 000,0 руб./объект ( дом 170 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру участков, покупаемыми оказались габариты в пределах 6 - 8 соток и 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял больше 3 лет. По числу продаж свободных участков и участков c незарегистрированными постройками, село с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району значения.
Поблизости с сел. Алабушево проходят реки Сходня и Клязьма. Поближе (практически вплотную) располагается река Сходня, а cамой крупной из перечисленных является река Клязьма, которая располагается в 5.6 км от села. Следует уточнить, что река Сходня (которая простирается более, чем на 55 километров) имеет свой исток в 700 м от села, и устьем впадает в р. Москва.
Можно добавить, что вблизи села Алабушево есть два водоёма, из которых один - озеро Школьное ( размером округлённо 56000 кв.м) располагается в 1 км (юго-восточнее села). Другой водоём (менеезаметный, нет наименования, величиной почти 22000 кв.м) располагается в 800 м северо-восточнее села.
К с. Алабушево можно подъехать по Ленинградской трассе, проходящей в 4 -км. Также самые близкие к селу шоссе: Пятницкое и A-107.
Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Радищево приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабушево:
