деревня „Алабино“ городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на тридцать один километр от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются село Петровское, посёлок дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Софьино, Свитино, Юшково, Бурцево. Ближе всего к деревне стоит с. Петровское. Из них наиболее заметное - пос. Селятино (зарегистрировано 13475 жителей).

Районный центр - город Наро-Фоминск, находится в 23,4 км к юго-западу от деревни Алабино.

Цены на недвижимость деревни Алабино и окружающей местности ниже на 39 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями.
Поскольку с лета 2012 г. деревня Алабино соседствует с Новой Москвой, в ближайшей перспективе предполагается существенное подорожание местных земель.

Совсем рядом находятся садовые товарищества «Рубин-1», «Афганец», «Любава», «Международник». Из соседних дач по цене земли всех превосходит СТ «Международник» ( вблизи дер. Юшково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Рубин-1» ( что вблизи дер. Свитино ).

В окрестностях деревни Алабино возведено большое количество (около 21 % для этого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На сегодня Киевское направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 14 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство отражено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в том числе: «Заречный», «Алабино 1», «Подмосковный».

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - земли населенных пунктов, выделяемые для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 980 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастровой палаты, пик продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом делались купли-продажи неосвоенных земельных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной сумме покупки, соответственно 2 625 150,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 23 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными были габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой является лидером по Наро-Фоминскому району .

Рядом с дер. Алабино проходят реки Десна, Апрелевка, речка Лоша. Естественно, наиболее значительной из перечисленных будет река Десна. Приблизительно в 300 м от деревни река Апрелевка впадает в р. Десна. Стоит заметить, что река Десна протекает тут непосредственно через деревню, и, в завершении перетекает в р. Пахра.
А ещё в окружении деревни Алабино находятся два водоёма, из которых один - пруд Инженерный ( площадью около 258000 кв.м) располагается в 2.7 км (северо-западее деревни, в направлении ДНТ "Запрудное"). Другой водоём (многократно мельче, не имеет наименования, габаритом примерно 6000 кв.м) располагается в границах деревни.

Алабино находится в непосредственной близости от Киевской дороги. Другие, ближайшие к деревне трассы: A-107, Боровская, Минская, Калужская.

Доехать до деревни Алабино также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей ж/д платформы Алабино можно прогуляться пешком.

97:179991570214746050

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Алабино:

Объекты недвижимости рядом:
участок - дер. Ямищево
10 300 000 р.

участок: дер. Ямищево (20 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 20 км от МКАД, деревня Ямищево. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка. ...

дача - дер. Петелино
5 950 000 р.

дача: дер. Петелино (35 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лесное. Дом 100 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрический ...

участок - дер. Анкудиново
4 700 000 р.

участок: дер. Анкудиново (15 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Боровское шоссе 15 км от МКАД, деревня Анкудиново, КП Анкудиново, в районе п. Кокошкино, вблизи д. Марушкино. Участок 6 соток, кП без ежемесячных сборов. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации ...

коттедж - дер. Бараново
51 000 000 р.

коттедж: дер. Бараново (19 км по Киевскоему ш.)

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок ...

дача - дер. Митькино
50 000 000 р.

дача: дер. Митькино (25 км по Минскому ш.)

Минское или Киевское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Митькино, СНТ Герань. Коттедж 439 кв. м, участок 30 соток. Дом 439 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, толщина стен 60 см, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - Облицовочный ...

коттедж - дер. Каменка_2
36 000 000 р.

коттедж: дер. Каменка_2 (28 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Каменка, КП Елизарово парк. Коттедж 380 кв. м, участок 10 соток, ТАО (Троицкий), Первомайское поселение, № 401 квартал. Новый капитальный дом в стиле "Хай-Тек" выполнен по индивидуальному проекту, с продуманной ...

коттедж - дер. Афинеево
79 000 000 р.

коттедж: дер. Афинеево (30 км по Киевскоему ш.)

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Афинеево, вблизи г. Апрелевка. Коттедж 220.7 кв. м, участок 15.00 соток. Дом 220.7 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, Ytong 625x375, перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - облицовка деревом и ...