деревня „Ефимовка“ Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области
Расположившаяся на юго-западе Московской области, деревня отдалена на 44 км от Москвы.
Деревня располагается среди неоднородных по плотности застройки поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Алферово, деревни: Захарково, Алферово, Масново-Жуково, Тюфанка, Богдановка, Алексеевка. Неподалёку от деревни находится дер. Алексеевка. По плотности населения среди названных всех превосходит тоже дер. Алексеевка.
Районный административный центр - город Чехов, стоит в 17,5 км восточнее деревни Ефимовка.
Цены на недвижимость деревни Ефимовка и окружающей местности ниже на 46 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с ограниченным бюджетом.
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. деревня Ефимовка соседствует с Новой Москвой, в обозримой перспективе ожидается существенная переоценка местных земельных участков.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Энергия-2000», «Осинка», «Проект», «Поляна», «Сосновка», «Флора (в/ч)», «Простоквашино», «Селена», «Стимул», «Калинка». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СНТ «Проект» ( около дер. Тюфанка ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Сосновка» ( что около дер. Богдановка ).
В округе деревни Ефимовка находится единственный коттеджный посёлок - „Южные озера“:
Характерный статус земель - земли населенных пунктов для частной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость насчитывает 677 400,0 рублей за 6 соток. По отчётности портала Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2017 г. Главным образом случались реализации неосвоенных участков и домов, при максимальной объявленной стоимости договора, соответственно 1 016 250,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 2 150 000,0 руб./объект ( дом 90 кв.м ). По величине участков, наиболее популярными были площади в пределах 600 - 800 кв.м и 12 - 15 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном был более трёх лет. По количеству продаж домов, местная земля в разы обгоняет средне-статистический по району уровень.
Вблизи дер. Ефимовка протекают реки Лопасня и Велья. Ближе (прямо вплотную) располагается река Лопасня, которая будет и cамой значимой из упомянутых. Примерно в 100 м от деревни река Велья впадает в р. Лопасня.
Недалеко от деревни (в семнадцати километрах) проходит Варшавское шоссе. Чуть дальше от деревни находится Симферопольская трасса.
Добраться до деревни Ефимовка можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Новогромово расположен в 4 км от деревни.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новогромово:
