деревня „Мартьяново“ Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Деревня эта расположилась на западе Мособласти на расстоянии в 38 км от мкад.

Вокруг деревни расположены различные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Луцино, посёлок Клин, деревни: Пестово, Ястребки, Белозерово, Новошихово, микрорайон Шихово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Белозерово. Наиболее крупным среди них является с. Луцино (зарегистрировано 110 жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 29,9 км восточнее деревни Мартьяново.

Для деревни Мартьяново цены на недвижимое имущество на 12 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами.

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Ястребки», «Ястребок», «Пестово», «Перст», «Гермес», «Кварц», «Кристалл», «Элегия», «Шихово», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Родник», «Мартьяново», «Газовик», «Отдых-2». Территория в округе деревни Мартьяново является на самом деле дачным местом. В окрестностях размещено примерно 27 садовых хозяйств. Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Кристалл» ( недалеко от дер. Пестово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Газовик» ( что недалеко от с. Луцино ).

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 2 268 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме сделки - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были площади до 6 - 8 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не поднимается выше средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Неподалёку от дер. Мартьяново текут реки Островня и Москва. Несомненно, наиболее значимой из упомянутых будет река Москва. Следует добавить, что река Островня протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего течения, включается в р. Москва.
Также рядом с деревней Мартьяново есть несколько водоёмов, среди которых озеро Родниковое - самый значимый водоём в округе ( размером примерно 15000 кв.м), находится в 2.7 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Белозерово). A у самого близкого (компактный пруд, нет названия, находится всего в 600 м северо-западее деревни) ширина составляет примерно 170 метров.

Мартьяново стоит в 7 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.

Доехать до деревни Мартьяново также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Ястребки расположен в 2 км от деревни.

3133:182148250213222830

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ястребки:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Синьково
40 000 000 р.

коттедж: дер. Синьково (29 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Синьково. Дом 473 кв. м, участок 8.9 соток. Дом 473 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, (по проекту дома в конструкции использован монолит и газобетон), перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; ...

дача - дер. Дьяконово
4 400 000 р.

дача: дер. Дьяконово (47 км по Новорижскому ш.)

Новорижское, Минское или Можайское шоссе 47 км от МКАД, деревня Дьяконово, СНТ Чайка. Дача - дом 93 кв. м, участок 5.79 соток. Дом 93 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, 2й этаж не утеплен, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлический ...

участок - село Троицкое
3 900 000 р.

участок: село Троицкое (55 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Можайское шоссе 55 км от МКАД, село Троицкое, в районе г. Звенигород. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт ...

дача - дер. Петелино
8 500 000 р.

дача: дер. Петелино (36 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 36 км от МКАД, в районе д. Петелино, СНТ " Изумрудное". Дача - садовый домик 180 кв. м, участок 9.5 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна деревянный стеклопакет; наружная отделка ...

дача - г. Голицыно
3 600 000 р.

дача: г. Голицыно (32 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 32 км от МКАД, Голицыно, СНТ Грань. Дача - дом 100 кв. м, участок 6 соток, стародачное зеленое место. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус, окна дерево, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - вагонка. Планировка: 1-й ...

коттедж - дер. Пестово
8 500 000 р.

коттедж: дер. Пестово (36 км по Можайскому ш.)

Можайское или Новорижское шоссе 36 км от МКАД, деревня Пестово. Деревенский дом 120 кв. м, участок 19.87 соток, экологически чистый район области. Дом 120 кв. м, 2 этажа, материал брус и кирпичи, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля андулин; полы ...

участок - дер. Белозерово
19 800 000 р.

участок: дер. Белозерово (40 км по Можайскому ш.)

Можайское шоссе 40 км от МКАД, деревня Белозерово, в районе г. Звенигород, вблизи с. Покровское. Участок 44 сотки, живописный ландшафтный участок у леса и ручья. Участок 44 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес. ...