деревня „Мартьяново“ Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Деревня эта расположилась на западе Мособласти на расстоянии в 38 км от мкад.

Вокруг деревни расположены различные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Луцино, посёлок Клин, деревни: Пестово, Ястребки, Белозерово, Новошихово, микрорайон Шихово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Белозерово. Наиболее крупным среди них является с. Луцино (зарегистрировано 110 жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 29,9 км восточнее деревни Мартьяново.

Для деревни Мартьяново цены на недвижимое имущество на 12 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними доходами.

Рядом с деревней расположены дачи СНТ «Ястребки», «Ястребок», «Пестово», «Перст», «Гермес», «Кварц», «Кристалл», «Элегия», «Шихово», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Родник», «Мартьяново», «Газовик», «Отдых-2». Территория в округе деревни Мартьяново является на самом деле дачным местом. В окрестностях размещено примерно 27 садовых хозяйств. Из них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Кристалл» ( недалеко от дер. Пестово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Газовик» ( что недалеко от с. Луцино ).

По статистике кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 2 268 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной сумме сделки - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми были площади до 6 - 8 соток. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не поднимается выше средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Неподалёку от дер. Мартьяново текут реки Островня и Москва. Несомненно, наиболее значимой из упомянутых будет река Москва. Следует добавить, что река Островня протекает тут прямо через деревню, и, в конце своего течения, включается в р. Москва.
Также рядом с деревней Мартьяново есть несколько водоёмов, среди которых озеро Родниковое - самый значимый водоём в округе ( размером примерно 15000 кв.м), находится в 2.7 км (юго-восточнее деревни, в сторону дер. Белозерово). A у самого близкого (компактный пруд, нет названия, находится всего в 600 м северо-западее деревни) ширина составляет примерно 170 метров.

Мартьяново стоит в 7 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Можайская, Минская, Рублево-Успенская.

Доехать до деревни Мартьяново также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция Ястребки расположен в 2 км от деревни.

3133:182148250213222830

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Ястребки:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Синьково
40 000 000 р.

коттедж: дер. Синьково (29 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Синьково. Дом 473 кв. м, участок 8.9 соток. Дом 473 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, (по проекту дома в конструкции использован монолит и газобетон), перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; ...

участок - дер. Сивково
4 350 000 р.

участок: дер. Сивково (33 км по Минскому ш.)

Минское или Можайское шоссе 33 км от МКАД, в районе д. Сивково, КП "Зеленая Роща-1". Участок 9.46 соток. Участок 9.46 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт; возможно ...

участок - г. Звенигород
1 600 000 р.

участок: г. Звенигород (40 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, Звенигород. Участок 5.63 сотки. Участок 5.63 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по ...

дача - г. Голицыно
3 600 000 р.

дача: г. Голицыно (32 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 32 км от МКАД, Голицыно, СНТ Грань. Дача - дом 100 кв. м, участок 6 соток, стародачное зеленое место. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус, окна дерево, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - вагонка. Планировка: 1-й ...

дача - дер. Часцы
4 200 000 р.

дача: дер. Часцы (38 км по Минскому ш.)

Минское шоссе 38 км от МКАД, поселок Часцы, СНТ Таис. Дача - дом 78 кв. м, участок 7 соток, с участка выход в ЛЕС. Дом 78 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля оцинкованный шифер; наружная отделка ...

участок - дер. Никольское_1
1 500 000 р.

участок: дер. Никольское_1 (57 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 57 км от МКАД, село Никольское. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. ...

коттеджный посёлок - село Ершово
52 000 000 р.

коттеджный посёлок: село Ершово (32 км по Новорижскому ш.)

Продажа. Усадьба в 3х строениях. село Ершово Одинцовского района рядом с г. Звенигород Новорижское шоссе, 42 км от МКАД. Год построй 2013, ИЖС . Основной дом 3х этажный кирпич общей площадью 334. 6 кв. м. 1й этаж холл, кухня, столовая, зимний сад, санузел ...