посёлок „Мечниково“ Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области
Этот довольно большой (2392 - жителей) посёлок расположился в западной части Московского региона в 15 км от столицы.
В 7-км зоне от посёлка расположены различные по численности населения населённые пункты. Ближайшие к посёлку населённые пункты: сёла: Дмитровское, Знаменское, Петрово-Дальнее, посёлок Горки-2, деревни: Грибаново, Степановское, Бузланово. Ближайшим к посёлку поселением будет с. Петрово-Дальнее. По численности населения среди перечисленных выделяется пос. Горки-2 (3167 -жителей).
Административным центром является город Красногорск, расположенный в 13,8 километрах северо-восточнее посёлка Мечниково.
Цены на недвижимость посёлка Мечниково и окружающей местности выше в 3,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями.
В непосредственной близости от посёлка находятся дачи СТ «Красная поляна», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Тайм-1», «Лесной уголок», «Зеленый ветер-2», «Инэк», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье». Земли в округе посёлка Мечниково выглядят воистину дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено всего 25 садовых хозяйств. Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Нива» ( около дер. Степановское ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Красная поляна» ( что около дер. Бузланово ).
В окрестностях посёлка Мечниково сосредоточено большое количество (приблизительно 23 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на подобном удалении от центра анонсирует 60 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Слобода», «Рублевский», «Новорублево», «Знаменское поле», «Дрофа», «Дипломат», «Горки-8», «Горки-22», «Горки-2», «Бузланово», «Березовая Роща», «Time-2», «Ever Green», «7 Миля».
Распостранённая категория участков - земли поселений для личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая цена земель находится на уровне 4 109 000,0 руб./10 соток. По информации портала Росреестра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. В основном совершались покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной сумме договора - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, продаваемыми можно определить площади до 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до перехода прав чаще был до трёх лет. По количеству продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не превосходит средне-статистического по району значения.
По соседству с пос. Мечниково проходят реки Москва, Истра, Липка, речка Кольчиха. Ближе остальных (примерно в 200 м) соседствует река Истра, а cамой значимой из перечисленных будет река Москва, которая соседствует в 300 м от посёлка. Приблизительно в 800 м от посёлка река Липка питает р. Москва.
Кроме этого, вблизи посёлка Мечниково находится несколько водоёмов, среди которых пруды Быков, Сёмин, Степановский. Более значительный водоём (пруд Сёмин) - округлённо 33000 кв.м, располагается в 2.3 км северо-западее посёлка, в направлении СНТ "Кольчиха", a у ближайшего (без наименования, располагается в 600 м северо-западее посёлка) размер в ширину будет около 150 метров.
Мечниково стоит рядом, в 1 -км, с Ильинским шоссе. Иначе до посёлка можно добраться по трассам: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.
Со столицей посёлок связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Усово расположен в 4 км от посёлка.
