деревня „Рожново“ Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся на западе региона, деревня отстоит на 36 километров от Московского кольца.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют село Лучинское, посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Шёлковая Гора, Пионерский, деревни: Крючково, Глинки, Буньково. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Буньково. По плотности населения из упомянутых всех превосходит с. Лучинское (367 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 4,3 км к северо-востоку от деревни Рожново.

Совсем рядом располагаются садовые объединения «Бадаевец», «Поляна», «Истра-2», «Нил», «Дубрава». А по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Нил» ( около пос. Пионерский ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).

В округе деревни Рожново размещена большая часть (примерно 19 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном радиусе от Москвы включает 64 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение заявлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, среди которых: «Альпийский поселок», «Истра», «Покровское-Рубцово», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Опушкино».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Превалирующая категория земель - территории населенных пунктов и с/х назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 253 500,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового учёта, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём чаще делались покупки неосвоенных соток и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной цене договора, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми можно определить площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше 3 лет. В части реализаций незастроенных соток, местная земля чуть превышает средне-статистический по Истринскому району показатель.

Рожново стоит в трёх километрах от Волоколамского шоссе. Ещё близкие к деревне трассы: Новорижская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно три километра.

4513:181850166211169968

Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Новоиерусалимская:

Объекты недвижимости рядом:
коттедж - дер. Славково
35 000 000 р.

коттедж: дер. Славково (23 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Славково, ОКП Монтевиль. Коттедж 520 кв. м, участок 20 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 520 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; ...

коттедж - дер. Покровское_1
26 000 000 р.

коттедж: дер. Покровское_1 (23 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, в районе д. Покровское, КП "Покровский". Коттедж 227 кв. м, участок 12 соток, новый коттедж с разведенными коммуникациями по дому в приватной части поселка, недалеко от прудав. Дом 227 кв. м, 2 этажа, материал ...

1 399 000 р.

участок: дер. Алексино (32 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское шоссе 32 км от МКАД, деревня Алексино. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. участок ...

дача - дер. Адуево
11 499 999 р.

дача: дер. Адуево (33 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 33 км от МКАД, деревня Адуево, КП Дольче Вита. Коттедж 373 кв. м, участок 18 соток, дом с видом на лес и озеро. Дом 373 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх. ...

дача - пос. Старый Городок
10 000 000 р.

дача: пос. Старый Городок (37 км по Волоколамскому ш.)

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Алексино, КП Алексино, вблизи г. Истра. Коттедж 450 кв. м, участок 15 соток. Дом 450 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, кирпич пористый, доставлялся специально из Питера, строился ...

участок - пос. Агрогородок
4 600 000 р.

участок: пос. Агрогородок (30 км по Волоколамскому ш.)

Запад МО. Волоколамское ш. Участок 18 соток. 30 км от МКАД. Истринский р-н. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение ЛПХ. Прописка разрешена. 4 км от г. Истры. В поселке - ДК, школа, д. сад, амбулаторий, магазины. ...

участок - дер. Павловское
2 800 000 р.

участок: дер. Павловское (38 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Волоколамское шоссе 38 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная ...