деревня „Ленино“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области
Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на двадцать один км от мкад.
В радиусе 7 километров от деревни находятся неодинаковые по численности населения поселения. Соседними с деревней являются село Рождествено, деревни: Хованское, Садки, Селиваниха, Петровское, Талицы, дачный посёлок Снегири. Ближе всех к деревне находится дер. Селиваниха. Самым большим среди них является дач.пос. Снегири (проживает 3461 жителей).
Районный центр - город Истра, располагается в 13 км к западу от деревни Ленино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Ленино - на 24 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними финансовыми возможностями.
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Колос», «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лесное», «Снегири-3», «Лекарственник», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Драматург», «Снегири», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Лекарственник-1». Территория в округе деревни Ленино является по сути дачным районом. По близости обосновались всего 22 дачных товариществ. А по цене земли опережает других СТ «Приборстрой» ( вблизи дер. Хованское ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Колос» ( что вблизи с. Рождествено ).
В окрестностях деревни Ленино построено малое число (около 3 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство определено коттеджными комплексами с собственными удобствами: «Снегири», «Малиновка».
Преобладающая структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена участков доходит до 2 147 000,0 руб./10 соток. По данным портала Росреестра, наибольшая часть продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном преобладали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной цене договора - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми оказались размеры до шести соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не доходит до среднего по району показателя.
По соседству с дер. Ленино протекают речка Вишняки, реки Поповка, Истра. Ближе всех (около 700 м) соседствует речка Вишняки, а cамой крупной из названных будет река Истра, которая соседствует в 4.6 км от деревни. При этом речка Вишняки берёт исток тоже в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Поповка. Река Поповка течёт не более, чем в 1.3 км от деревни, и, заканчиваясь, втекает в р. Грязева.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет около 110 м) находится в черте деревни.
Ленино практически располагается на Волоколамской трассе. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Новорижская.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Миитовская находится в 3 км от дер. Ленино.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Снегири:
