деревня „Хованское“ городское поселение Снегири Истринского района Московской области
Данная деревня разместилась в западной части Московской области в 22 километрах от МКАД.
Соседние поселения имеют значительный разброс заселённости. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Селиваниха, Петровское, Общественник, Ленино, Еремеево, Дедово-Талызино, Бакеево. Неподалёку от деревни располагается дер. Селиваниха. Наиболее крупным среди названных считается дер. Ленино (проживает 381 жителей).
Районный центр - город Истра, стоит в 12,8 км западнее деревни Хованское.
Цены на недвижимость деревни Хованское и окружающей местности отстают на 28 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком.
Рядом с деревней размещаются садовые хозяйства «Снегири», «Госбанковец-1», «Лекарственник-1», «Гранит», «Госбанковец», «Снегири-2», «Бриг», «Общественник-90», «Бакеево», «Общественник-93», «Лекарственник», «Лесное», «Снегири-3», «Монитор», «Природа», «Дружба». Окружающая местность деревни Хованское слывёт воистину дачным местом. По близости обосновались приблизительно 25 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Снегири» ( вблизи дер. Бакеево ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Родник» ( что вблизи дер. Хованское ).
В округе деревни Хованское возведено небольшое количество (приблизительно 5 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД содержит 60 - посёлков коттеджей. Удобное окружение выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Малиновка».
Характерный тип земель - земли поселений с правом ведения частной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая цена земель считается 201 700,0 руб./сотку. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом превалировали купли-продажи земельных участков c неучтёнными сооружениями, при самой крупной указанной стоимости продажи - 8 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми можно определить размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал свыше трёх лет. По объёму продаж неосвоенных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до среднего по району значения.
Недалеко от дер. Хованское проходит река Дарья. Стоит заметить, что река Дарья течёт тут непосредственно через деревню.
Рядом с дер. Хованское (в 5 -км) располагается Волоколамское шоссе. Ещё самые близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
Доехать до деревни Хованское также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции «159 км» примерно пять километров.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции 159 км:
