деревня „Косовка“ Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ
Названная деревня расположена в юго-западной части столицы на расстоянии 40 километров от кольцевой автомагистрали.
Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Вороново, посёлок дома отдыха "Вороново", деревни: Юрьевка, Семенково, Сахарово, Львово, Безобразово. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. дома отдыха "Вороново". Из них наиболее большое - тоже пос. дома отдыха "Вороново" (зарегистрировано 1538 жителей).
Прежде деревня входила в состав Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, стоит в 28,9 км к востоку от деревни Косовка.
C 01.07.2012 г. деревня Косовка включена в территорию Новомосковского АО. Анализируя данное нововведение, возможно предполагать весьма быстрый рост городской инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом месте, а также увеличение требований в адрес собственников недвижимости.
Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Металлург», «Культура», «Заречье», «Родничок», «Вороновское», «Медицинский деловой союз», «Василек», «Поляницы-2», «Космос», «Елочки», «Светлая поляна», «Солнечный», «Электрик», «Оздоровительный комплекс Солнечный городок», «Застройщик», «Актер». Окружающая местность деревни Косовка считается настоящим дачным уголком. В округе обустроились ориентировочно 22 дачных хозяйств. Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет ДСК «Актер» ( недалеко от дер. Сахарово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Металлург» ( что недалеко от дер. Безобразово ).
В окрестностях деревни Косовка возведена приличная часть (примерно 13 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Симферопольское направление на таком расстоянии от Москвы содержит 16 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «Чистопрудный», «Лесные ключи».
Основной статус земель - территории поселений с разрешённым использованием дачной застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков достигает 153 200,0 рублей за сотку. По статистике Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали купли-продажи свободных участков, при самой большой задекларированной стоимости покупки - 1 060 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно популярными можно считать габариты до 600 кв.м. Период владения объектов недвижимости до перехода прав как правило был до трёх лет.
Вблизи дер. Косовка проходят речки Косовка, Анашкина, река Вороновка. Можно сказать, что речка Косовка пролегает в этом месте прямо через деревню. Река Вороновка течёт у деревни, и, в конце своего хода, вливается в р. Моча.
Также по соседству с деревней Косовка имеется несколько водоёмов, среди которых пруды Вороновские, Поповский, Юрьевский, Солнечный. Более значительный водоём (пруд Юрьевский) - почти 264000 кв.м, находится в 2.3 км северо-западее деревни, a размер ближайшего (пруд Вороновские, находится фактически бок о бок с деревней) насчитывает приблизительно 108000 кв.м.
Косовка непосредственно располагается на Калужской трассе. Другая, близкая к деревне трасса - A-107.
Добраться до деревни Косовка можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Кресты приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Кресты:
