деревня „Горышкино“ Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Находящаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на двадцать три километра от мкад.
Деревня находится в окружении разновеликих по размеру поселений. Соседними с деревней являются село Иславское, посёлки: Назарьево, Горки-10, деревни: Ямщина, Папушево, Молоденово, Горловка. Недалеко от деревни располагается дер. Папушево. По величине из названных всех превосходит пос. Горки-10 (проживает 6291 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который располагается в 15,4 километрах восточнее деревни Горышкино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Горышкино - выше в 2,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , владеющих значительным бюджетом.
Достаточно близко, в 10 км соседствует новый административный округ Москвы.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Зеленый уголок», «Садко», «Назарьево», «Дельфин», «Горки», «Иславское», «Автомобилист», «Горки-15», «Тест», «Назарьево», «Оленев и К», «Иславское». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Зеленый уголок» ( около пос. Горки-10 ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Иславское» ( что около дер. Папушево ).
Не далее 15 км от деревни Горышкино размещено приличное число (приблизительно 18 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в том числе: «Рублевские горки», «Парк Шале», «Папушево», «Лесные Дали», «Лесной уют», «Лесное подворье», «Forest Lake».
Превалирующая категория земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков находится на уровне 4 821 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшая доля сделок местной недвижимости отмечен в 2013, 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи участков c недокументированными домами, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, наиболее востребованными стали площади до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно был меньше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c недокументированными строениями, это место выходит вперёд по Одинцовскому району .
По соседству с дер. Горышкино протекают реки Вязёмка и Москва. Ближе (фактически по границе) располагается река Вязёмка, а cамой значимой из названных будет река Москва, которая располагается в 2.2 км от деревни.
Помимо этого, вокруг деревни Горышкино находятся два средних пруда (площадь самого крупного водоёма - почти 20000 кв.м, располагается фактически по соседству с деревней).
В трёх километрах от деревни располагается Рублево-Успенская дорога. Также близкие к деревне магистрали: A-107, Можайская, Минская, Ильинская.
К деревне Горышкино подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Хлюпино приблизительно четыре километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Хлюпино:
