деревня „Матвейково“ Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Разместившаяся на западе области, деревня отдалена на 19 километров от Московской кольцевой автодороги.
Соседние поселения неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Жаворонки, посёлки: Матвейково, дома отдыха "Успенское", деревни: Таганьково, Семенково, Щедрино, Дарьино. Ближе всех к деревне стоит пос. Матвейково. По численности населения среди названных всех превосходит с. Жаворонки (численность населения составляет 2923 человек).
Районный административный центр - город Одинцово, находится в 10,9 км к востоку от деревни Матвейково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Матвейково - больше в 2,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высокими доходами.
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Матвейково соседствует с Новой Москвой, в обозримой перспективе ожидается ощутимая переоценка здешних домовладений.
Рядом с деревней располагаются садовые объединения «Жаворонок», «Поляна», «Крепыш», «Матвейково», «Матвейково», «Здравница», «Пруды», «Весна», «Огонек», «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Дубрава». Территория в округе деревни Матвейково выглядит настоящим дачным уголком. В окрестностях разместились , по имеющимся данным, 27 дачных кооперативов. Среди них по ценности земель опережает других СТ «Дружба» ( около дер. Щедрино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Поляна» ( что около дер. Дарьино ).
В 15-километровой зоне от деревни Матвейково возведено приличное количество (приблизительно 23 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от МКАД содержит 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, в том числе: «Николино», «Таганьково», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Ромашки», «Добрыня», «РИИТа», «Успенские дачи», «Дарьино».
Превалирующая категория земельных угодий - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения садов и огородов. Предельная установленная кадастровая оценка составляет 3 395 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала Росреестра, наибольшая доля продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном преобладали реализации пустых соток, при самой большой объявленной сумме договора - 1 869 840,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми были размеры до 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав как правило составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток, это место не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району значения.
По соседству с дер. Матвейково текут реки Слезня и Москва. Разумеется, cамой значимой из названных будет река Москва. Стоит добавить, что река Слезня течёт здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Москва.
Кроме этого, вблизи деревни Матвейково есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Виттовский, Келлеровский. Наиболее значимый водоём (не имеет названия) имеет размер приблизительно 10000 кв.м является и ближайшим: небольшой пруд, без названия, находится на территории деревни.
Матвейково находится недалеко от Рублево-Успенского шоссе. Другие, ближайшие к деревне трассы: Можайская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
К деревне Матвейково подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Жаворонки приблизительно два километра.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Жаворонки:
