посёлок „Назарьево“ Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области
Расположенный в западной части Подмосковья, посёлок отдален на двадцать два км от Московского кольца.
В радиусе 7 километров от посёлка находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. С посёлком соседствуют посёлки: Матвейково, Горки-10, деревни: Ямщина, Папушево, Молоденово, Горышкино, Таганьково. По соседству с посёлком (в пределах километра) располагается дер. Папушево. Самым заметным среди упомянутых считается пос. Горки-10 (проживает 6291 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 14,1 километрах восточнее посёлка Назарьево.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Назарьево - в 3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , интересующихся приличным окружением.
На расстоянии в 7,9 км соседствует новый административный округ Москвы.
Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Жаворонок», «Поляна», «Горки-15», «Назарьево», «Назарьево», «Оленев и К», «Тест», «Дельфин», «Зеленый уголок», «Горки». Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет ДСК «Зеленый уголок» ( рядом с дер. Горышкино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Оленев и К» ( что тоже рядом с дер. Горышкино ).
В 15-километровой зоне от посёлка Назарьево возведено большое число (около 20 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на таком расстоянии от МКАД предлагает 40 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Николино», «Таганьково», «Папушево», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Forest Lake», «Парк Шале», «Рублевские горки».
Основная структура земельных участков - земли поселений с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка считается 5 212,0 рублей за кв.м. По отчётности Росрегистрации, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом случались продажи свободных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене покупки, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми можно назвать площади в пределах 6 - 8 соток и 10 - 12 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c неоформленными строениями, посёлок не поднимается выше средне-статистического по району уровня.
По соседству с пос. Назарьево текут реки Вязёмка, Большие Вязёмы, Москва, речка Малая Вязёмка. Поближе всех (фактически по границе) находится река Вязёмка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Москва, которая находится в 3.9 км от посёлка. Стоит заметить, что река Вязёмка имеет свой исток в 1000 м от посёлка, и, в своём окончании, впадает в р. Москва. Не более, чем в 1000 м от посёлка речка Малая Вязёмка входит в р. Большие Вязёмы.
Назарьево располагается поблизости, в трёх километрах, с Рублево-Успенской трассой. Чуть дальше от посёлка пролегают магистрали: Можайская, A-107, Минская, Ильинская.
До посёлка Назарьево ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайшая платформа (Хлюпино) расположена в 5 километрах от посёлка.
Вы можете ознакомиться с актуальным расписанием пригородных поездов от станции Дачное:
