деревня „Таганьково“ Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Данная деревня расположилась на западе Московского региона на удалении в двадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. С деревней соседствуют село Успенское, посёлки: дома отдыха "Успенское", Назарьево, Матвейково, деревни: Семенково, Молоденово, Матвейково. Соседним к деревне поселением будет пос. Матвейково. Наиболее крупным из них считается пос. Назарьево (зарегистрировано 2500 жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 12,1 км к востоку от деревни Таганьково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Таганьково - выше в 2,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом.
До границы с новым административным округом Москвы - 8,3 км.

Неподалёку от деревни размещаются садовые хозяйства «Семенково», «Поляна», «Назарьево», «Назарьево», «Матвейково», «Матвейково», «Крепыш», «Жаворонок», «Группа Каскад», «Весна». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Семенково» ( недалеко от дер. Матвейково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Жаворонок» ( что недалеко от дер. Семенково ).

В окрестностях деревни Таганьково сосредоточено большое количество (приблизительно 25 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от московского кольца анонсирует 40 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «РИИТа», «Успенские дачи», «Ромашки», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Николино», «Таганьково», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных угодий - территории поселений с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость доходит до 4 206 400,0 руб./8 соток. По данным Росрегистрации, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. Причём, как правило, проводились продажи свободных участков, при самой крупной указанной сумме покупки - 1 999 850,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми были участки в пределах 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Число земельных объектов с периодом владения больше трёх лет до продажи составил примерно 50% от всех зарегистрированных продаж. По объёму сделок купли-продажи свободных соток, здешнее место не достигает среднего по району значения.

Неподалёку от дер. Таганьково текут речки Вшивка, Чернявка, реки Слезня, Москва. Конечно, cамой значительной из упомянутых будет река Москва. Следует заметить, что речка Вшивка течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, притекает в р. Слезня.
А ещё вблизи деревни Таганьково существует несколько небольших прудов (размер наибольшего водоёма - примерно 19000 кв.м, находится в 2.4 км западнее деревни).

Таганьково фактически примыкает к Рублево-Успенскому шоссе. В 4 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Можайская, A-107, Минская, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная платформа Жаворонки находится в 5 км от дер. Таганьково.

5208:179297620213148520
Объекты недвижимости рядом:
дача - дер. Бузланово
65 000 000 р.

дача: дер. Бузланово (13 км по Новорижскому ш.)

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, деревня Бузланово, ОКП Нива. Коттедж 883 кв. м, участок 25 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Ильинское ш. Дом 883 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля ...

коттедж - дер. Синьково
33 000 000 р.

коттедж: дер. Синьково (29 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 29 км от МКАД, деревня Синьково. Дом 473 кв. м, участок 8.9 соток. Дом 473 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, монолит, (по проекту дома в конструкции использован монолит и газобетон), перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; ...

участок - дер. Сальково
1 600 000 р.

участок: дер. Сальково (45 км по Новорижскому ш.)

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 45 км от МКАД, поселок Поречье, вблизи г. Звенигород. Участок 5.63 сотки. Участок 5.63 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок (подключение оплачено); ...

участок - дер. Бородки
6 350 000 р.

участок: дер. Бородки (13 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 13 км от МКАД, деревня Бородки. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; септик. ...

участок - село Усово
30 700 000 р.

участок: село Усово (9 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское шоссе 9 км от МКАД, село Усово, КП "Усово Плюс". Участок 12.3 сотки. Участок 12.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по ...

участок - дер. Ивановка
8 300 000 р.

участок: дер. Ивановка (28 км по Рублево-Успенскому ш.)

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 28 км от МКАД, деревня Ивановка. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ заведен на участок; колодец. Подъездная ...

участок - пос. Дубки_1
8 000 000 р.

участок: пос. Дубки_1 (17 км по Можайскому ш.)

Можайское или Минское шоссе 17 км от МКАД, село Дубки. Участок 14 соток. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка. Рядом инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный ...